01
要解决的问题
1
租金按满编付，工位却常空着
→ 混合办公下面积成本居高不下
2
空间用得好不好，全靠感觉
→ 不知道哪里空置、哪里拥挤
3
预订记录不等于真实使用
→ 订了不来、来了不订，统计失真
4
会议室喊不够，其实利用率低
→ 盲目扩建，投资浪费
5
扩租、缩租、续约缺少依据
→ 面积决策拍脑袋，谈判没底气
02
带来的价值
降本
找出浪费
按区域、时段统计空置率与在场人数；合并或退租闲置面积，共享工位提升坪效
降本
扩缩有据
持续高峰与排队数据证明真的不够；真实使用率支撑缩租、续约谈判
增效
提升利用效率
识别热区与高峰及时补足资源，工位、会议室、公区配比随需优化
03
包含硬件 · 全无线安装
空间人员传感器（毫米波）
吸顶安装，适合会议室、办公室与开放公区
- 毫米波雷达，静坐也能识别
- 150° 广角 · 7 米
- LoRaWAN 无线，免布线
空间人员传感器（红外）
适合小会议室与独立办公室
- PIR 红外 + 光照
- 最大 8 米感知
- 3M 胶粘贴，3 秒上墙
工位人员传感器（PIR）
装于工位下方，记录每个工位的真实占用
- 检测准确率 95%
- 最远 1 米检测，不受邻座干扰
- LoRa 通信 · NFC 配置
04
AI 空间优化看板：把在场数据变成空间决策
冷热区分析
按楼层、区域显示在场强度，热区与冷区 TOP3 一目了然
利用率与高峰分析
按时段、楼层、部门看真实在场率
预订与实际对比
识别订而不用、用而未订，可开启超时自动释放
可优化面积测算
结合利用率与峰值，给出 AI 优化建议
05
从数据到决策
01
无感采集
触发条件
传感器上墙
自动执行
工位、会议室、公区开始记录真实在场
联动设备毫米波红外工位 PIR
06
已落地案例
总部楼宇
华建集团世博滨江大厦
全场景的智慧楼宇解决方案，打造丰富的智慧空间应用，助力华建集团数字化转型。
智慧通行智慧空间智慧会议
金融
海通证券张江科技园 & 南外滩总部职场
「e海通勤」数字化服务平台通过软硬件结合的方式，对人员、设备、空间、环境、行为、事件进行智能化管理，全面实现园区内的人员在线、设施在线、服务在线、场景在线。
访客接待智慧会议空间管理
金融
广东农信数据中心数字化职场
项目依托于广东农信自有云技术平台，通过建设本地业务系统和云上园区智能化平台，利用智慧化手段建设「科技、智慧、人文」的数字化园区。为园区的全角色人员（员工、访客、外包、物业、运维、IT）提供面向服务、信息互通、数据共享、管控可视的园区数字化赋能平台，达到低碳降本、提升效率、改善体验、敏捷管理的目标。
会议状态屏智慧席位卡智慧工位牌
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